Del namu prieziuros, atliktu darbu ir pan

Sveiki kaimynai,

Nors truputi paveluotai, siunciu info apie 2012-12-17 vykusio susitikimo su ADMI ir VITI atstovais rezultatus. Buvo aptarti bendradarbiavimo klausimai ir esancios problemos.

Del namo 144D buvo iskelti sie klausimai ir gauti tokie atsakymai bei paaiskinimai:

Užtvindomas priėjimas prie lauko durų - tiek VITI, tiek ADMI yra zinoma apie sia problema, Grigaitis sake, kad ten buvo daroma kazkokia skyle, bet gal uzsinese. Bet kuriuo atveju pazadejo is naujo perziureti sia problema.

Dingsta karštas vanduo, o kartais ir šaltas - ADMI ir VITI atstovai tikrins kodel taip yra ir tarsis su Vilniaus vandenimis kaip ta galima spresti. Anot Grigaicio irengta viskas pagal projekta, taciau banfys spresti.  

Kiauri požeminio garažo vartai - ADMI susisieks tiesiogiai su Ieva (is VITI) ji atsakinga uz parkingus ir isspres si klausima.

Ant stogo ne visur yra alsuoklių kaminėliai - ADMI atstovai patikrins visa reikala ant stogo ir surasys VITI trukumus. VITI pazadejo sutvarkyti.

Nereguliariai valomos laiptinės - ADMI praso tokias atvejais (t.y. pamacius jog neisvalyta) is karto informuoti juos, kad galetu imtis priemoniu, t.y. paskambinti musu namo vadybininkei ir pan.

Nereguliariai išvežamos šiukšlės -ADMI praso tokias atvejais is karto informuoti juos, kad galetu imtis priemoniu ir pries siuksliu vezejus, reiketu skambinti musu namo vadybininkei ir pan.

Prastai tvarkoma teritorija - del teritorijos kaip ir kitu daoyku, tai realiai ADMI tiesiogiai nekalta, jie dirba pagal sutarti. T.y. kai buvo D namas dar neparduotas, o C name parduota gal tik 15 butu, tada buve namo gyventojai pasirinko minimalistini varianta del paslaugu ir ju daznumo. Taigi sutareme, jog ADMI atsius sarasus teikiamu paslaugu ir ju ikainius. Manau, reikes persiziureti juos, patalpinti musu forme susipazinti gyventojams ir pavasari perziureti sutarties priedo salygas, patikslinti paslaugas ir ju kiekius. Kol ka dar negavau ikainiu, bet artimiausiu metu priminsiu.

„Neskaidrios“ sąskaitos už šildymą ir vandenį - na del sito ir as nevisai noreciau sutikti .. esant reikaui is VITI visada galima gauti tuos excel"yje kiekius skaitikliu. Taigi dabar sutariau su VITI ir ADMI, kad uz kiekviena menesi gaunami failai bus talpinami i musu namu forma ir visi kam bus aktualu gales su jais susipazinti.

Neatlikta lifto patikra - sake turejo buti atlikta, ADMI ta pasiaiskins su Schindleriu.

Del namo 144C buvo iskelti sie klausimai ir gauti tokie atsakymai bei paaiskinimai:

Del lifto remonto (sachtos hidroizoliacijos darbu). Is ADMI buvau gavusi samata 3500 Lt darbams del lifto sachtos hidroizoliacijos. Susitikimo metu VITI pripazino, jog tai yra ju atsakomybe del atsiradusios problemos, o ne musu gyventoju. Taigi VITI sutvarke lifo sachta savo saskaita ir apie tai informavo 2013-01-15 ))

Del kiauro vamzdzio iseinant i parkinga - sia problema taip pat VITI pazadejo suvarkyti susitikimo metu ir ji buvo pasalinta, dabar vanduo nebega.

Del plyteliu namo isoreje - VITI pazadejo sutvarkyti ir suklijuoti tas nuimtas plyteles. Matomai tai bus galima daryti, kai bus palankios oro salygos.

Bendri klausimai

Namu pridavimas - Grigaitis aiskina kad nera jokiu problemu del namo pridavimo, tas siuo metu nedaroma del NT mokescio (si dainele jau antri metai). Pasake, jog 13 metu I ketvirti tikrai viskas pajudes. As Grigaicio paprasiau, jog i si reikala paziuretu atsakingai, ne nuo balandzio menesio, jei pridavimas nejudes, pati imsiuosi daug aktyvesniu veiksmu.

Del pinigu kaupimo administravimo, papildomiems remonto darbams ir pan - su ADMI aptartas sis aktualus klausimas, kad butu galima kas menesi kaupti tam tikra kieki lesu nenumatytu darbu atlikimui. jie paaiskino, jog ta daryti galima, o nuo 13 metu sausio isigalios kazkokie nauji pakeitimai teises aktu, kurie detaliau turetu reglamentuoti si procesa. Taigi sutareme, jog sis klausimas bus issprestas galutinai pavasari, kai bus surengtas visuotinis susirinkimas, pristatyta metuine ataskaita ir tt.

Teritorijos ir automobiliu aiksteles valymas nuo sniego -  as manau, kad jau butina valyti aikstele, ADMI sake pateiks paskaiciavimus traktoriaus nuomos valymui, gali siekti apie 300- 400 Lt , todel padalinus ant visu butu neturetu daug gautis moketi. Ateityje tai galima itraukti i privalomus darbus pvz, kelis kartus ziema, arba pagal fakta samdytis kai reikia. Taigi ana savaite galutinai gavau kainas sniego valymo aiksteleje: Traktoriuko atgabenimas 90Lt + PVM, darbo valanda 80Lt +PVM. Tiketina, kad 3 val truktu valymas sniego is aikstele ir palei gatve kur statomi auto. Taigi butu apie 400 Lt ir padalinus gyventojamas gautusi po 7 - 8 Lt. Manau, kad nera cia taip ir daug. Taigi siuo atveju reiketu nuomones:

1. Ar pageidaujama, jog butu nuvalytas kiemas? Ar pavyks uztikrinti, kad is anksto sutarta diena automobiliai butu patraukti is kiemo ir netrukdytu darbams?
2. Ar pritariate, kad pagal poreiki su ADMI sniego valyma 2 - 3 k. per ziema suderinciau tiesiogiai as ir Mindaugas Tinteris (144D namo igaliotinis)? Tiesiog paprasciau butu...

Taigi jei turite kokiu klausimu, prasymu ir pan. - prasau rasykite, bandysim spresti. Ir bukime visi aktyvesni, bus viskas daug paprasciau.

Pritariu dėl aikštelės valymo, jau pats laikas, o užtikrinti, kad mašina bus patraukta tikrai galėsim, svarbu žinoti iš anksto (bent kelias dienas prieš kad skelbimas badytų akis:))

Sveiki,
pritariam del sniego valymo. arba talka patys kaimynai galim pasiorganizuoti, kaip gretimas kiemas.
o del kitu klausimu, tai:
1. karsto vandens problema yra ir musu name, ne tik 144D. as susiskambinu cia paskutiniu metu su Admi energetiku Justinu Sarka, tai jis sake, kad ju direktorius rytoj susitinka su Viti vadovu ir spres si ir kitus klausimus. tai labai tikiuosi, kad kazkas pajudes (nors ir pries sventes panasiai man kalbejo), nes 9 aukste, tai pakankamai daznai buna, kad nebega arba vos vos sruvena jei zemiau daug kas atsisuke vandeni buna. nesamone cia kazkokia...
2. reikia sureguliuoti sviesos jutiklius laiptineje 0 aukste prie parkingo, nes grizus kai ieini is parkingo pro duris uzsidega pirmiausia lempa kur laiptai laiptinej, o kai uzrakini duris ir eini link lifto koridoriuj prie uzrakintu duru. vakare ypac nejauku.
3. o parkinga kazkas valo? bent prasluot galetu i menesi karta.

Linkejimai,
40 butas

Agne ir Dariau,

Dėl šitos problemos su karštu vandeniu 144C name 9 aukšte jau aiškinomės su ADMI, netgi skundą rašėm. Išsiaiškinom aplinkiniais keliais, kad name vandens įvade sumontuotas dvigubai mažesnis skaitliukas nei turėtų būti, dėl tos priežasties, kad kol namas nepriduotas, oficialiai naudojamas skaitliukas statybinėms reikmėms. Kadangi vartojimas daug didesnis, piko metu kenčia tolimiausi taškai, t.y. 9 aukštas, kitiem neturėtų jaustis. Čia viską daug plačiau galėtų paaiškinti mano vyras, prašom į svečius pasikonsultuoti jei ką klausimas ar mes galim kaip nors paspartinti to skaitliuko pakeitimą. Įdomu ar kiti du butai irgi jaučia.. Būna kad visai dingsta vanduo besiprausiant karštas..

Karolina
41 butas, 144c namas

Sveiki,
Pritariam dėl sniego valymo.
Dėl problemos su karštu vandeniu 9 aukšte, tai mes (39 butas) irgi jaučiam, kiekvieną vakarą ta pati problema būna.

Ana
144C-39 butas

Sveiki,

Kadangi dabar siek tiek patirpo sniegas, galvoju, gal kol kas neverta uzsakineti valymo. Jei situacija pasikeis informuosiu ADMi, kad kiema reikes valyti.

1. Įdomumo dėlei pasikėliau ADMI priežiūros sutartį, 4 skyrius "Laiptinė valoma su specialiomis priemonėmis...bla bla bla", tik va niekaip nepagaunu valytojos antrą kartą, žinau kad valo trečiadieniais, bet gal kas pasakys, kada valo laiptine dar kartą? :]
2. Paskutinį susirinkimą buvo kalbėta, kad kažkas pasidomės kitomis įmonėmis teikiančiomis namo priežiūros paslaugas. Ar buvo kur paskelbti rezultatai?

kiek as atsimenupagal sutarti periodiskumas valymo ir yra 1 kartas per svaite. jei yra poreikia galima didinti skaiciu valymo per savaite, aisku, tas papildomai ir kainuos.

del kitu bendroviu turejes pasidometi zmogeliukas to nepadare, taigi gal kas galite sdavo iniciatyva surinkti duomenis is kitu komunalininku, t.y. pasiulymu paprasyti? pavasari tures buti metinis susirinkimas, admi pristatyssavo ataskaitas, taigi butu saunu iki to laiko tureti kitu paslaugu teikeju pasiulymu ir pan

Sveiki,

rasau del karsto vandens dingimo piko metu virsutiniuose aukstuose. idomu, kiek aukstu tai jaucia? kiek zinau tai 9 ir 8 tai tikrai, o kaip 7 ?
As kalbejau su energetiku, tai jis sake, kad reikia pakeisti tik ta skaitikli, kuris kainuoja 200 Lt. O Admi nesiima jo savarankiskai pirkti ir keisti, nes neesa tikri, kad Viti atiduos pinigus juokingai skamba kai kalba apie tokius pinigus kaip apie milijona
Admi energetikas sake, kad jie pasiryze ta skaitikli pakeisti savo lesomis jei mes nupirktumem.
Kaimynai, gal susimetam? jei sis nepatogumas tik tiek kainuoja, tai galvoju, kad galim ji pasalinti.
ka manote?

Agne

Sveiki,

Na jei tiek kainuoja, tai manau tikrai ne bėda, bet kad tik padėtų. Gaila, kad patiem tenka rūpintis.. Dar norėjau paklausti, pas ką prašyti išklotinės už šildymą iš VITI už sausį? Forume kolkas nėra patalpinto.

Karolina

Del sildymo isklotines prasykit VITI Grazinos Derencienes (buhaltere). Anksciau man visada atsiusdavo bendras isklotines Jurijus, dabar VITI sugalvojo, kad tai "asmenine informacija" ir neduoda. As galvojau, kad tiewsiog kas menesi man atsius, o as talpinsiu forume, bet deja, teks matyt kiekvienam klaustis..

Del to skaitiklio - tai galima keisti, bet butu gerai tikrai gauti kazkokias garantijas is ADMI, jog tai pagelbes ir bent jau samatele ant popieriaus... kitu atveju is tu 200 Lt, gali ir 1000 pasidaryti ...

ok, as paprasysiu, kad Admi energetikas pateiktu tikslia kaina ir jei imanoma - garantija. o gal Admi jau pajungti i foruma?

manau ADMI gali puikiai skaityti foruma ir prisijungti, tik klausimas ar jie to pageidaus... as Ginai (vadybininkei musu namu) sakiau apie si foruma. Zionoma, galit paraginti ir Jus